物件概要
| 名称 | エルグランデ東刈谷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市末広町2丁目2-1 |
| 交通 | JR東海道本線「東刈谷」駅徒歩4分（約320m） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 90％（建築基準法の緩和措置による） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,934.86㎡ |
| 建築面積 | 479.40㎡ |
| 建築延床面積 | 3,795.71㎡(容積率対象延面積)、4,226.30㎡(建築物全体延面積) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築CI東海A70339号（令和5年9月26日） |
| 建物の建築年月 | 令和7年5月 |
| 引渡し年月 | 令和7年6月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 駐車場 | 敷地内57台（軽2台・縦列奥2台・来客用1台を含む、屋外平面式）※月額使用料：5,800円～14,000円 |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式）※月額使用料：1,000円 |
| 自転車置場 | 34台（屋外スライドラック式）※月額使用料：200円 |
| エレベーター | 1基（13人乗り） |
| 事業主・売主 | 角文株式会社 愛知県刈谷市泉田町古和井1番地 住宅営業部TEL0566-21-2050 愛知県知事免許（6）第18888号 国土交通大臣（特-5）第27216号 ISO9001／14001/45001認証取得 |
| 設計・監理 | 株式会社建築設計稲吉 |
| 施工 | 中野建設株式会社、株式会社丸山組 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託していただきます。 |
| 管理 | 株式会社ティーエスエス |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
| 設計図書閲覧場所 | 角文株式会社 住宅営業部 |
第２期・第３期・第４期先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 65.52㎡～80.08㎡（メーターボックス面積を含まず） |
| アルコーブ面積 | 8.61㎡・9.34㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.75㎡ |
| バルコニー面積 | 12.60㎡～18.11㎡ |
| 販売価格（税込） | 4,380万円～5,250万円 |
最終期先着順販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 65.52㎡～80.08㎡（メーターボックス面積を含まず） |
| アルコーブ面積 | 8.61㎡・9.34㎡ |
| トランクルーム面積 | 0.75㎡ |
| バルコニー面積 | 12.60㎡～18.11㎡ |
| 販売価格（税込） | 4,330万円～5,300万円 |
共通概要
| 管理費（月額） | 6,100円～7,400円 |
|---|---|
| 修繕積立金（月額） | 5,600円～6,800円 |
| インターネット・光TV使用料（月額） | 1,045円 |
| 修繕積立基金（入居時一括払い） | 590,000円～721,000円 |
| 管理準備金（入居時一括払い） | 17,700円～21,600円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 お申込みの際には、印鑑（認印）、お申込金5万円、直近2年分の収入証明（源泉徴収表または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）をご持参ください。先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合はご容赦ください。 ※掲載の計画内容は令和7年6月現在のもので、今後変更になる可能性があります。予めご了承ください。 |
| 最終更新日 | 令和8年 1月12日 |
| 次回更新予定日 | 令和8年 1月26日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年 1月26日 |
